Teilsaniert und dennoch günstig
Kaufpreis
79.900 €
Wohnfläche
90 m²
Eigenkapitalrendite
7,7 %
Cashflow/Jahr
801 €
Notwendiges Eigenkapital
17.658 €
Es lohnt sich, weil:
- Zahlreiche Gewerke und Räume bereits modernisiert wurden
- Der Preis für das Objekt vergleichsweise gering ist
Aufgepasst:
Die ländliche Lage erfordert einen lokalen Makler zur VermietungBeschreibung
Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung bereits gemacht:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum!
- Decken wurde mit Trockenbau abgehangen
- Wände mit Gipsputz und Gewebe übergeputzt.
- Wände und die Neuen Trockenbau decken wurden 3x gespachtelt ( Gipsspachtelmasse).
- Decken und Wände sind mit Glattvlies Tapete tapeziert.
- Decken haben Einbaustrahler bekommen.
- Boden wurde mit Vinyl Boden (PVC ) neu verlegt.
- Sockelleisten sind Neu gekommen.
Flur!
- Decken wurde mit Trockenbau abgehangen
- Wände mit Gipsputz und Gewebe übergeputzt.
- Wände und die Neuen Trockenbau decken wurden 3x gespachtelt ( Gipsspachtelmasse).
- Decken und Wände sind mit Glattvlies Tapete tapeziert.
- Decken haben Einbaustrahler bekommen.
- Boden wurde Neu Gefliest und neue Sockelleiste in Fliesenoptik.
Badezimmer!
- Decken wurde mit Trockenbau abgehangen
- Wände mit Gipsputz und Gewebe übergeputzt.
- Wände und die Neuen Trockenbau decken wurden 3x gespachtelt ( Gipsspachtelmasse).
- Decken und Wände sind mit Glattvlies Tapete tapeziert.
- Decken haben Einbaustrahler bekommen.
- Boden wurde Neu Gefliest und neue Sockelleiste in Fliesenoptik.
- Alle Badzimmer Armaturen wurde neu gemacht.( Toilette, Dusche & Waschbecken)
Küche!
- 2 Weiß Anstriche ( 2019)
- Boden mit Vinylboden verlegt. -Sockelleisten sind neu gekommen.
Zur Wohnung gehört auch 1 Garage und 1 offener Parkplatz auf dem Grundstück.
Die aktuelle Kaltmiete derzeit beträgt 510€, aber man könnte definitiv mehr bekommen !
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
79.900 €Kaufnebenkosten
8.390 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
88.290 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite